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保利华创·都荟天珺成果图

保利·天曜 | 广州金融城新贵豪宅，全标的融会！

2023年广州楼市收官之战，保利重磅摘牌！保利以43.28亿元拿下河汉员村二横路以西的AT080721地块（绢麻厂地块），折合楼面价5.11万元/㎡，要是扣除配建，本色可售楼面价高达5.8万元/㎡，径直冲进广州楼面价TOP10！

不仅如斯，AT080720地块也由保利收入囊中，成交楼面价5.07万元/㎡，可售楼面价约5.7万元/㎡。这两宗地的落定，不仅让金融城西区热度再登攀峰，也意味着广州豪宅商场将迎来又一重磅作品——保利·天曜（暂命名）。保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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｜图源：广州专家资源往返中心

总结：绢麻厂地块的鬈曲旧事

早在2001年5月，绢麻厂地块初度挂牌，起拍价仅3.86亿元，但无东说念主问津，最终收回。2008年，该地块再次推出，引诱恒大、奥园、粤海、保利等房企强烈竞拍，最终恒大以41亿元夺得，楼面价1.31万元/㎡但由于恒大未能按期交纳地皮出让金，地块被政府收回并编削为贸易用途。直至2024年9月，绢麻厂地块才再行编削为住宅用地，为高端商场再添新选项。保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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保利·天曜，异日价值几何？

1、双地块联动，价钱站稳广州楼面价TOP10

AT080720地块占地：15，064.88㎡计容建筑面积：53，113.1㎡成交楼面价：5.07万元/㎡可售楼面价：5.7万元/㎡AT080721地块占地：60，748.39㎡计容建筑面积：84，650.3㎡成交楼面价：5.11万元/㎡可售楼面价：5.8万元/㎡

这两宗地块，不仅楼面价双双插足广州TOP10，更是金融城西区频年来勤恳一见的新宅地，异日房价概况率站稳9-10万/㎡，甚而有望冲击。保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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2、高层可望江，地铁口物业加执

AT080721地块部分高层单元，可俯视珠江江景，要是楼栋筹算合理，户户朝南，将会成为改善置换的优质遴荐。AT080720地块紧邻员村地铁站（5号线+11号线换乘站），通勤便利，异日11号线环线通车后，将进一步强化其区域价值。

3、学铁商都聚，自带优质栽培配套

自带24班小学+6班幼儿园，填补河汉金融城的学位穷乏问题，引诱高净值家庭眷注。近珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心，周边贸易配套冉冉升级，汤加丽图片异日有望分享保利面粉厂校阅项见识贸易资源。

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居品计较：超配阳台、豪宅级户型，霸占改善商场

当今，保利·天曜的居品信息尚未最终敲定，但已有一些风声传出：

主力户型瞻望120㎡、140㎡、200㎡阳台超配：约25%阳台率，对比市面上浩荡20%以下的居品，保利此番脱手号称糜掷。瞻望动手门槛：若推出100㎡居品，价钱概况率800-900万/套，首付**120万+**即可上车。

比较传统珠江新城的老豪宅，这个方法将以更优户型、更高使用率、更强配套，引诱浩荡置换型客户。保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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｜绢麻厂地块计较远景图

| 图源：广州规自局

对比分析：金融城西区异日豪宅“天花板”？

以当今金融城西区的豪宅行情来看，保利华创·都荟天珺（150-170㎡，单价约10万/㎡，总价1560-1920万）是一个可以的参考。

比较之下，保利·天曜诚然江景稍逊，但地段、居品、使用率等上风凸起，异日价钱或将在9-10万/㎡区间，并与南边面粉厂方法变成高端互补，竣事板块价值共振。保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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优污点融会

✅ 方法上风

栽培资源满盈：自带9年义务栽培，填补金融城学位空白。双地铁交织，交通无忧5号线+11号线（环线），立体交通网上风昭着。连片缔造，异日可期：保利执有绢麻厂+临江大路地块，后续计较联动发展，价值有望执续普及。高使用率户型：阳台占比25%+，在广州豪宅商场极为苍凉，居住舒放胆更高。城市界面升级：操纵珠江新城CBD、金融城、琶洲会展中心，异日区域发展远景极佳。置换商场新宠：比较珠江新城老豪宅，户型筹算更优，使用率更高，霸占换房需求。

❌ 可能存在的问题

周边环境有待升级：当今仍处于城中村包围之中，短期内居住体验或受影响。非一线江景：比较南边面粉厂的无敌江景，绢麻厂地块稍逊一筹。金融城西区发展节拍较慢：诚然计较利好，但本色激动仍需时间。

总结：豪宅置换新贵，保利·天曜值得期待

保利·天曜四肢广州金融城西区豪宅少壮，凭借高端计较、优质配套、双地块联动发展，无疑将成为广州高端商场的焦点之一。

跟着金融城西区的束缚升级，岂论是投资还是自住，这个方法都值得重心眷注！要是你有改善置换的需求，不妨密切属意后续入市信息，霸占先机！保利 绢麻厂售楼处24小时电话☎☎:400 - 8092 - 191【售楼处已认证】

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